祝大強(qiáng)今年即將滿(mǎn)70歲，他沒(méi)想到親弟弟祝大偉會(huì)在母親去世后侵吞了他的2萬(wàn)多元退休金，并偷偷賣(mài)掉了他的房子，將200多萬(wàn)元房款全部據(jù)為己有。一夜之間無(wú)家可歸的祝大強(qiáng)開(kāi)始了一場(chǎng)要回自己財(cái)產(chǎn)的斗爭(zhēng)，在法律援助律師和檢察官的幫助下，上海市嘉定區(qū)人民法院最終判決祝大偉歸還全部賣(mài)房款和侵吞的退休金。

祝大強(qiáng)是一名聽(tīng)力三級(jí)殘疾、視力四級(jí)殘疾的老人，他在上海一家印刷廠(chǎng)工作多年，退休后每月能領(lǐng)到數(shù)千元退休金。原本，他和母親居住在普陀區(qū)的一套房子內(nèi)，房子登記在母子二人名下。母親去世后，祝大偉提議一起去做公證，放棄自己應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額。2020年7月，祝大強(qiáng)在弟弟的陪同下去做了公證，這套房子全部歸到祝大強(qiáng)名下。然而，同年12月，祝大偉在祝大強(qiáng)毫不知情的情況下，以218萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉了房子，并用一部分賣(mài)房款在嘉定區(qū)買(mǎi)了一套新房。事后查明，祝大偉購(gòu)買(mǎi)的新房只登記在他一人名下，剩下的錢(qián)用于兒子結(jié)婚。

失去唯一住所后，祝大強(qiáng)暫時(shí)借住在朋友家中。面對(duì)哥哥的質(zhì)問(wèn)，祝大偉聲稱(chēng)賣(mài)房是為了幫哥哥換個(gè)大一點(diǎn)的房子，但法院查明事實(shí)并非如此。原來(lái)，2019年祝大強(qiáng)曾在弟弟勸說(shuō)下進(jìn)行了民事行為能力鑒定，結(jié)果顯示他輕度精神發(fā)育遲滯，但他本人對(duì)此并不知情。隨后，祝大偉以更換身份證為由拿走了祝大強(qiáng)的身份證，并向法院提起訴訟，法院宣告祝大強(qiáng)為限制民事行為能力人，指定祝大偉為監(jiān)護(hù)人。有了監(jiān)護(hù)人的身份，祝大偉順利賣(mài)掉房子并變更了祝大強(qiáng)的養(yǎng)老金賬戶(hù)，將2.7萬(wàn)余元轉(zhuǎn)走。

連續(xù)數(shù)月沒(méi)有養(yǎng)老金進(jìn)賬引起了祝大強(qiáng)的注意，他找到街道將養(yǎng)老金賬戶(hù)改了回來(lái)。祝大偉辯稱(chēng)此舉是為了防止哥哥被騙。了解情況后，祝大強(qiáng)試圖通過(guò)法律途徑維權(quán)，但由于他是限制民事行為能力人，無(wú)法獨(dú)立提起訴訟。此時(shí)，上海市普陀區(qū)人民檢察院介入，幫助祝大強(qiáng)進(jìn)行民事行為能力鑒定。最終，鑒定中心認(rèn)定祝大強(qiáng)具有完全民事行為能力。2024年1月，法院恢復(fù)祝大強(qiáng)完全民事行為能力。同年4月，祝大強(qiáng)正式向嘉定法院提起訴訟，要求祝大偉賠償218萬(wàn)元賣(mài)房款及2.7萬(wàn)元養(yǎng)老金等，并支付相應(yīng)利息。法院審理后支持了祝大強(qiáng)的全部訴訟請(qǐng)求。

上海是全國(guó)老齡化程度最高的城市之一，近年來(lái)發(fā)生多起近親屬通過(guò)法律手段獲得監(jiān)護(hù)權(quán)進(jìn)而占有老人財(cái)產(chǎn)的案件。這些案例表明，監(jiān)護(hù)權(quán)和財(cái)產(chǎn)處置權(quán)不能混為一談。即便老人失去民事行為能力，除非另有約定，監(jiān)護(hù)人也不可隨意處置其財(cái)產(chǎn)。為此，上海各區(qū)已探索構(gòu)建更為完善的監(jiān)管體系，引入公證處、社會(huì)組織等第三方力量，保護(hù)老年人群體的合法權(quán)益。