此前地面堆積的垃圾已被清理，新產(chǎn)生的垃圾也被清理進垃圾桶 受訪者供圖

頂端新聞·河南商報記者 蘇梓晴 單天瑞

7月8日，鄭州國棉四廠家屬院有居民在頂端新聞“我想@領導”平臺留言稱，小區(qū)垃圾近半個月未清理造成堆積，隨著降雨，垃圾在小區(qū)內(nèi)四處飄散。

在平臺協(xié)調(diào)下，7月13日，街道辦稱，堆積的垃圾已清理，以后垃圾會“日產(chǎn)日清”。

因清運費漲價居民和物業(yè)鬧矛盾

7月9日，頂端新聞·河南商報記者實地探訪國棉四廠家屬院，看到南門附近有部分垃圾堆積，垃圾桶暫未清理干凈，氣味刺鼻。

據(jù)居民反映，過去該小區(qū)每月會收取6元的清運費，今年要漲價至20元，并且加收了50元場地費，居民不滿意，與物業(yè)協(xié)商未果后發(fā)生矛盾，物業(yè)計劃撤出小區(qū)，近半個月小區(qū)內(nèi)垃圾無人清理。

此外，鄭州國棉四廠家屬院區(qū)內(nèi)有網(wǎng)紅小吃街，由于有大量商鋪以及小吃攤，生活垃圾量很大，所以很快小區(qū)便垃圾成堆。

7月9日下午，棉紡路街道四棉西社區(qū)居委會工作人員向頂端新聞·河南商報記者表示，已同物業(yè)協(xié)商完畢，正在連夜清理垃圾。

7月13日，棉紡路街道辦事處工作人員表示，垃圾已經(jīng)在7月12日凌晨清理完畢，以后會保證垃圾“日產(chǎn)日清”。

國棉四廠家屬院物業(yè)方告訴頂端新聞·河南商報記者，物業(yè)公司想要撤出小區(qū)，但社區(qū)始終沒有找到合適的物業(yè)公司，于是經(jīng)過協(xié)商，今年還是要管理到底。

“我們小區(qū)是沒有收取過物業(yè)費用的，垃圾清運費幾十年沒漲價，維持每戶每月6元，但這些錢遠遠不夠，想加收一些清運費來維持垃圾清理工作的正常運行，但部分居民不同意，實行不下去?！鄙鐓^(qū)工作人員表示。

近期，他們通過向小區(qū)發(fā)放《社區(qū)治理征求意見表》的方式，征求居民對于物業(yè)收費標準的意見，也將進一步征詢居民對于小區(qū)管理問題的看法。

網(wǎng)紅小吃街能否帶動老舊小區(qū)轉(zhuǎn)型？

老舊小區(qū)、無主管樓院該咋管理？

鄭州福澤門小區(qū)業(yè)委會主任范長江建議，街道辦和社區(qū)牽頭指導成立業(yè)主自治組織，包括不限于業(yè)主委員會、物管會等，培育業(yè)主自治能力。

“應積極引導業(yè)主代表參與，分析原因、找出辦法，或依據(jù)市場需求選聘新物業(yè)，依據(jù)法律法規(guī)自行管理小區(qū)，推動小區(qū)健康良性持續(xù)發(fā)展。引入或?qū)牍_透明的物業(yè)服務新模式。還可以嘗試挖掘小區(qū)公共收益，在業(yè)主授權下彌補物業(yè)費的不足?！狈堕L江說。

鄭州國棉四廠家屬院區(qū)內(nèi)網(wǎng)紅小吃街，帶動老舊小區(qū)轉(zhuǎn)型，同時也能給居民謀利，是否也是老舊小區(qū)發(fā)展的新路徑？

棉紡路街道辦事處工作人員稱，打造網(wǎng)紅小吃街有利有弊?！按_實會帶動居民收入增長，但是小吃街在小區(qū)里也會造成秩序混亂，有年齡大的住戶向我們反映過擾民問題，所以這一形式不是最佳方案，我們也在探索新的發(fā)展路徑?！?/p>

與其他小區(qū)由物業(yè)統(tǒng)籌管理不同，老舊小區(qū)的主要問題都是由社區(qū)來協(xié)調(diào)，街道辦負責監(jiān)督管理。該工作人員表示，希望老舊小區(qū)的治理問題能夠得到更多人的關注，“想要協(xié)調(diào)各方是很困難的，這是一個課題，還需要各方共同努力來探索解題思路”。